Розуміння обтяжень у сфері нерухомого майна

Обтяження стосується будь-якого фінансового або юридичного зобов’язання, яке обмежує використання майна чи активу. Він може включати іпотеку, право застави, податки та інші борги, які необхідно сплатити до того, як майно можна буде продати або передати. Обтяження можуть обмежувати здатність власника нерухомості продати або передати майно, а також можуть вплинути на вартість і товарність майна.
Приклади обтяжень включають:
Іпотека: іпотека є обтяженням на майно, оскільки вона обмежує здатність власника продавати або передати майно, доки не буде виплачено іпотеку.
Податкові застави: Несплачені податки можуть стати обтяженням на майно, заважаючи власнику продати або передати майно, доки податки не будуть сплачені.
Застави механіків: Застави механіків є обтяженням які можуть бути розміщені на майні, якщо підрядник або субпідрядник не отримав оплату за роботу, виконану на майні.
Сервітути: Сервітут – це обтяження, яке дозволяє одній стороні використовувати майно іншої сторони для певної мети, наприклад доступу до сусіднього власність або комунікаційну лінію.
Обмежувальні угоди: Обмежувальні угоди – це обтяження, які обмежують використання власності та можуть бути включені до акту чи інших юридичних документів. Вони можуть обмежувати тип будівлі, яку можна побудувати на території власності, колір фарби чи інші аспекти використання власності.