Розуміння сервітутів: типи, призначення та припинення

Сервітут — це юридичне право, яке дозволяє одній стороні використовувати майно іншої сторони з певною метою. Це невласницький інтерес до землі, що означає, що особа, яка має сервітут, не є власником землі, але вона має право використовувати її для певної мети.

Сервітути зазвичай використовуються для надання доступу до власності , як-от під’їзна алея чи смуга проїзду для комунального підприємства. Вони також можуть використовуватися для обмеження використання майна, наприклад, обмежувальний сервітут, який забороняє будівництво будівлі або вирубку дерев.

Існує кілька типів сервітутів, зокрема:

1. Позитивні сервітути: це сервітути, які дозволяють власнику сервітуту використовувати майно з певною метою, наприклад, під’їзною дорогою або смугою проїзду.
2. Негативні сервітути: Це сервітути, які забороняють власнику нерухомості робити щось на своїй власній власності, наприклад будувати споруду чи вирубувати дерева.
3. Сервітути за необхідністю: це сервітути, які передбачені законом, коли дві власності розділені спільним кордоном, і одній власності потрібен доступ до іншої власності.
4. Приписні сервітути: це сервітути, які набуваються шляхом безперервного безперервного використання майна з певною метою протягом певного періоду часу, зазвичай 20 або 30 років.
5. Сервітути за угодою: це сервітути, створені письмовою угодою між власником нерухомості та особою, яка бажає отримати сервітут.

Важливо зазначити, що сервітути можуть бути як тимчасовими, так і постійними, і вони можуть бути припинені залученими сторонами або судовий наказ. Крім того, сервітути можуть бути передані або продані іншій стороні, але первісне призначення сервітуту має бути збережено.