Розуміння співвідношення боргу та доходу (DTI) та його впливу на ваші фінанси

DTI розшифровується як «співвідношення боргу до доходу». Це міра суми грошей, яку ви витрачаєте на виплату боргу щомісяця, порівняно з вашим валовим доходом. Він розраховується шляхом ділення ваших загальних щомісячних боргових платежів (таких як іпотека, кредит на автомобіль, кредитна картка та інші боргові платежі) на ваш валовий дохід.

Наприклад, якщо ваш валовий дохід становить 50 000 доларів США на рік і ваші загальні щомісячні боргові платежі 2000 доларів США, ваш коефіцієнт DTI становитиме 40% (2000 доларів США / 50 000 доларів США x 12).

Кредитори використовують DTI, щоб визначити, який ризик вони беруть на себе, позичаючи вам гроші. Вищий коефіцієнт DTI вказує на те, що у вас вищий рівень боргу порівняно з вашим доходом, що може збільшити ризик дефолту. Загалом кредитори вважають за краще бачити коефіцієнт DTI 36% або менше.

Важливо підтримувати низький коефіцієнт DTI, щоб гарантувати, що у вас щомісяця залишається достатньо грошей, щоб покривати витрати на життя та відкладати на майбутнє. Ви можете зменшити свій коефіцієнт DTI, погасивши борг, збільшивши свій дохід або обидва разом.