Що таке торговий центр? Види, історія та вплив на суспільство та економіку

Торговий центр — північноамериканський термін для великих критих торгових центрів, які зазвичай розташовані біля універмагів. Слово «молл» спочатку означало пішохідну набережну з магазинами вздовж неї (як бульвар), але згодом воно стало синонімом великих закритих торгових центрів.

Торгові центри можуть сильно відрізнятися за розміром і стилем, від невеликих торгових центрів у районі до величезних супер-центрів. -регіональні торгові центри, які займають багато гектарів і містять сотні магазинів. Деякі торгові центри також включають розважальні заклади, такі як кінотеатри, аркади та ресторани, тоді як інші більше зосереджені на моді та роздрібній торгівлі.

У цій відповіді ми дослідимо, що таке торговий центр, його історію, типи торгових центрів та їхній вплив на суспільство та економіка.

Що таке історія торгових центрів?

Сучасний торговий центр, яким ми його знаємо сьогодні, сягає корінням на початку 20 століття, коли універмаги почали розширюватися за межі центрів міст і відкривати філії в передмістях. Ці магазини часто були оточені автостоянками та згодом перетворилися на закриті торгові центри з кількома якорями, як-от JCPenney та Sears.

Першим справжнім торговим центром був Southdale Center в Едіні, штат Міннесота, який відкрився в 1956 році. Розроблено Dayton-Hudson Corporation (нині Target). Corporation), він мав революційне планування з центральним внутрішнім двориком, коридорами з клімат-контролем і достатньою парковкою. Успіх Southdale Center надихнув інших забудовників на будівництво подібних торгових центрів у Сполучених Штатах.

У 1970-х і 1980-х роках торговельні центри стали ще більш популярними, оскільки зростала субурбанізація, і американці середнього класу мали більше наявного доходу, щоб витрачати на споживчі товари. У цей період відбулося зростання «суперрегіональних» торговельних центрів, таких як Mall of America у Блумінгтоні, Міннесота, який міг похвалитися понад 520 магазинами та атракціонами, такими як парк розваг і акваріум.

Які існують типи торгових центрів?

Існує кілька типів торгових центрів. , кожна зі своїми унікальними характеристиками та особливостями:

1. Торговельні центри по сусідству. Ці малі та середні торговельні центри, як правило, розташовані в передмістях і мають поєднання місцевих і національних роздрібних торговців. Вони часто мають продуктовий магазин або аптеку як якірного орендаря.
2. Громадські торгові центри: ці торгові центри обслуговують невеликі громади та зазвичай об’єднані одним універмагом. У них може бути менше закладів харчування та розваг, ніж у великих торгових центрах.
3. Регіональні торгові центри: ці торговельні центри обслуговують великі регіони та містять кілька універмагів, а також різноманітні спеціалізовані магазини та ресторани. Їх можна зустріти як у передмістях, так і в містах.
4. Суперрегіональні торгові центри: ці величезні торгові центри охоплюють великі території та містять сотні магазинів, а також розважальні заклади, як-от кінотеатри та парки розваг. Вони часто розташовані поблизу великих міст або туристичних місць.
5. Центри стилю життя: ці елітні торгові центри зосереджуються на моді та закладах харчування, а не на традиційній роздрібній торгівлі. Вони можуть мати обмежену кількість паркувальних місць і більш відкрите планування, щоб створити відчуття «центру міста».
6. Торгові центри Factory Outlet: ці торгові центри спеціалізуються на знижках на вторинні або надлишкові товари. Вони часто представляють суміш місцевих і національних роздрібних торговців.
7. Тематичні торговельні центри: ці торговельні центри мають певну тематику, наприклад критий гірськолижний курорт чи тропічний рай, і можуть включати такі пам’ятки, як аквапарки чи американські гірки.

Який вплив торговельних центрів на суспільство та економіку?

Торгові центри мали як позитивні, так і негативний вплив на суспільство та економіку:

позитивний вплив:

1. Створення робочих місць: торговельні центри надають можливості для працевлаштування мільйонам людей у роздрібній торгівлі, громадському харчуванні та інших галузях.
2. Податкові надходження: торговельні центри створюють значні податкові надходження для місцевих органів влади, які можна використовувати для фінансування державних послуг та інфраструктурних проектів.
3. Громадські центри: багато торгових центрів служать місцями збору громади, де проводяться такі заходи, як концерти, фестивалі та благодійні акції.
4. Доступність: торговельні центри пропонують покупцям зручну можливість здійснювати покупки в одному місці, особливо в районах з обмеженими можливостями громадського транспорту.

Негативні наслідки:

1. Субурбанізація: зростання торговельних центрів сприяло зростанню субурбанізації, що може призвести до розростання міст і зменшення щільності в міських центрах.
2. Вплив на навколишнє середовище: торгові центри потребують значної кількості енергії та ресурсів для роботи, що сприяє викидам парникових газів і утворенню відходів.
3. Конкуренція. Поширення торгових центрів призвело до посилення конкуренції для малих підприємств і місцевих роздрібних торговців, яким може бути важко конкурувати з більшими мережевими магазинами.
4. Соціальна ізоляція. Деякі критики стверджують, що торговельні центри можуть сприяти соціальній ізоляції, заохочуючи людей залишатися вдома та уникати спілкування зі своїми громадами.

На завершення слід сказати, що торговельні центри мали глибокий вплив на суспільство та економіку з моменту їх створення в середині 20 століття. Хоча вони пропонують багато переваг, таких як створення робочих місць і зручність, вони також мають недоліки, такі як вплив на навколишнє середовище та конкуренція для малого бізнесу. Оскільки роздрібна торгівля продовжує розвиватися, буде цікаво спостерігати, як торгові центри адаптуються та змінюються, щоб задовольнити потреби споживачів у майбутньому.