了解不同类型的施工合同：GMP、一次性付款、成本加成和设计建造
自行执行的工作是指由承包商或分包商自己执行的任务或活动，而不是分包给另一方。这可能包括挖掘、混凝土工作、木工和其他与建筑相关的活动。自行执行的工作通常被视为承包商保持对项目的控制和确保质量以及通过避免分包商加价来降低成本的一种方式。
示例：“我们将自行执行该项目的具体工作，以确保按照我们的高标准进行。”
2. 什么是 GMP（保证最高价格）？
保证最高价格 (GMP) 是一种建筑合同，为项目提供最高价格，同时还允许工作范围和施工过程中的潜在变化具有一定的灵活性该项目。 GMP 通常是根据对工作成本的详细估计来制定的，工作范围的任何更改或增加都将根据 GMP 进行调整。
示例：“我们已与业主协商了 GMP，包括保证最高价格为 1000 万美元，并且对工作范围的变化具有一定的灵活性。”
3. 什么是一次性合同？ 一次性合同是一种建筑合同，其中承包商同意以固定价格完成项目，而不管实际发生的成本如何。这意味着承包商承担成本超支的风险，任何节省或利润都将转嫁给业主。一次性合同通常用于范围明确且不确定性最小的项目。
示例：“我们已与业主协商签订了 1000 万美元的一次性合同，其中包括所有劳动力、材料和其他成本。”
4。什么是成本加成合同？成本加成合同是一种建筑合同，其中承包商按实际发生的成本以及费用或加价获得报酬。这意味着承包商比一次性合同承担的风险更小，但控制成本的动力也更少。成本加成合同通常用于具有高度不确定性或不断变化的要求的项目。
示例：“我们与业主协商了成本加成合同，其中包括在实际成本基础上加收 10% 的费用。”
5。什么是设计-建造合同？
设计-建造合同是一种施工合同，其中承包商负责项目的设计和施工。这可以包括从最初的概念图到最终的施工文件和许可证的所有内容。设计建造合同通常用于需要设计和施工活动之间高度协调的项目。
示例：“我们已与业主协商了一份设计建造合同，其中包括新总部大楼的设计和施工”。
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