了解债务收入比 (DTI) 及其对财务的影响

DTI 代表“债务收入比”。它衡量您每月用于偿还债务的金额与您的总收入的比较。它的计算方法是将您的每月总债务支付额（例如抵押贷款、汽车贷款、信用卡和其他债务支付额）除以您的总收入。

例如，如果您每年的总收入为 50,000 美元，每月总债务支付额是 2,000 美元，您的 DTI 比率将为 40%（2,000 美元/50,000 美元 x 12）。

贷款人使用 DTI 来确定他们借钱给您时要承担多少风险。 DTI 比率较高表明您的债务水平高于您的收入，这可能会增加违约风险。一般来说，贷方更愿意看到 36% 或更低的 DTI 比率。保持较低的 DTI 比率非常重要，以确保您每个月有足够的钱来支付生活费用并为未来储蓄。您可以通过偿还债务、增加收入或两者兼而有之来降低 DTI 比率。