了解地役权：类型、目的和终止

地役权是一项合法权利，允许一方将另一方的财产用于特定目的。它是土地的非占有性权益，这意味着拥有地役权的人不是土地的所有者，但他们有权将其用于特定目的。

地役权通常用于授予对财产的使用权，例如公用事业公司的车道或路权。它们还可以用于限制财产的使用，例如禁止建造建筑物或砍伐树木的限制性地役权。地役权有多种类型，包括： 1。肯定性地役权：这些地役权允许地役权持有人将财产用于特定目的，例如车道或通行权。
2。负地役权：这些地役权禁止业主在自己的财产上做某事，例如建造建筑物或砍伐树木。
3。必要的地役权：当两个财产被共同边界分开并且一个财产需要访问另一个财产时，这些是法律隐含的地役权。
4。规定性地役权：这些地役权是通过在一段时间内（通常为 20 或 30 年）为特定目的连续、不间断地使用财产而获得的地役权。
5。协议地役权：这些地役权是由业主和寻求地役权的人之间书面协议创建的。重要的是要注意，地役权可以是临时的，也可以是永久的，并且可以由有关各方或由其他人终止法院命令。此外，地役权可以转让或出售给另一方，但地役权的原始用途必须保持。