Kiinteistöalan velkojen ymmärtäminen

Vakuutusvelvollisuus tarkoittaa mitä tahansa taloudellista tai oikeudellista velvoitetta, joka rajoittaa omaisuuden tai omaisuuden käyttöä. Se voi sisältää kiinnitykset, pantit, verot ja muut velat, jotka on maksettava ennen kuin omaisuus voidaan myydä tai siirtää. Vakuutukset voivat rajoittaa kiinteistön omistajan mahdollisuuksia myydä tai luovuttaa omaisuutta, ja ne voivat myös vaikuttaa kiinteistön arvoon ja markkinakelpoisuuteen.
Esimerkkejä veloista ovat:
Kiinnitykset: Kiinnitys on kiinteistön velka, koska se rajoittaa omistajan mahdollisuuksia myydä. tai siirrä omaisuus, kunnes asuntolaina on maksettu.
Veropanttioikeus: Maksamattomat verot voivat muodostua kiinteistön velaksi, mikä estää omistajaa myymästä tai luovuttamasta omaisuutta ennen kuin verot on maksettu.
Mekaanikkojen panttioikeus: Mekaanikkojen panttioikeus on vakuus. joka voidaan sijoittaa kiinteistöön, jos urakoitsijalle tai alihankkijalle ei ole maksettu kiinteistössä tehdystä työstä.
Rasutatus: Ratutisuus on velvollisuus, jonka avulla toinen osapuoli voi käyttää toisen osapuolen omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen, kuten pääsyyn naapuriin. Rajoittavat sopimukset: Rajoittavat sopimukset ovat velvoitteita, jotka rajoittavat kiinteistön käyttöä ja jotka voidaan sisällyttää asiakirjaan tai muihin oikeudellisiin asiakirjoihin. Ne voivat rajoittaa kiinteistölle rakennettavan rakennuksen tyyppiä, maalin väriä tai muita kiinteistön käytön näkökohtia.