Mikä on vapaa omistusoikeus?

Freehold on eräänlainen omaisuuden omistusoikeus, jossa omistajalla on täydellinen ja ehdoton omistusoikeus omaisuuteen, mukaan lukien maa, jolla se istuu, määräämättömän ajan. Tämä tarkoittaa, että omistajalla on oikeus käyttää, myydä tai luovuttaa omaisuutta parhaaksi katsomallaan tavalla ilman rajoituksia.

Toisin kuin vuokrakiinteistöissä, joissa omistajalla on vain rajoitettu oikeus käyttää omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen. ajan kuluessa, freehold-kiinteistöt tarjoavat enemmän joustavuutta ja hallintaoikeuden turvallisuutta. Vapaan omistuksen omistus liittyy tyypillisesti arvokkaampiin ja halutumpiin kiinteistöihin, kuten taloihin ja asuntoihin kaupunkialueilla.

Vapaaomistuksessa olevat kiinteistöt voidaan jakaa edelleen kahteen luokkaan:

1. Maksu yksinkertainen: Tämä on yleisin freehold-omistusmuoto, jossa omistajalla on täydellinen ja ehdoton omistusoikeus omaisuuteen, mukaan lukien maa, jolla se istuu, määräämättömän ajan.
2. Vuokra-asunto: Tämä on eräänlainen vapaamuotoinen omistusoikeus, jossa omistajalla on pitkä vuokrasopimus (yleensä 999 vuotta tai enemmän) käyttääkseen omaisuutta, mutta ei maata, jolla se istuu. Maa on edelleen vapaan haltijan omistuksessa, joka voi veloittaa vuokraajalta maavuokraa ja muita maksuja. Kaiken kaikkiaan vapaa omistusoikeus tarjoaa paremman hallinnan ja joustavuuden kiinteistöön, mikä tekee siitä halutumman vaihtoehdon monille asunnonomistajille ja sijoittajille.