Parcelingin ymmärtäminen kiinteistökehityksessä

Parcelointi on prosessi, jossa isompi tontti jaetaan pienempiin osiin tai tontteihin, jotka voidaan sitten myydä tai kehittää erikseen. Tätä prosessia käytetään yleisesti kiinteistökehityksessä, jossa suuri maa-alue jaetaan pienempiin lohkoihin yksittäisten tonttien luomiseksi koteja, yrityksiä tai muita rakenteita varten.

Jakamisen tarkoituksena on tehdä maasta paremmin hallittavissa ja arvokkaampi, koska se antaa kehittäjille mahdollisuuden myydä yksittäisiä tontteja eri ostajille sen sijaan, että heidän pitäisi myydä koko maa-alue kerralla. Tämä voi myös auttaa nostamaan kiinteistön kokonaisarvoa, koska jokaista tonttia voidaan kehittää ja parantaa erikseen.

On olemassa useita eri tyyppejä, mukaan lukien:

1. Asuntojen lohkominen: Tämä tarkoittaa suuren maa-alueen jakamista pienemmiksi lohkoiksi asuinrakentamista varten, kuten omakotitalot tai rivitalot.
2. Kaupallinen lohkominen: Tämä tarkoittaa suuren maa-alueen jakamista pienempiin lohkoihin kaupallista kehittämistä varten, kuten toimistorakennuksia, vähittäiskauppoja tai ravintoloita.
3. Teollinen lohkominen: Tämä tarkoittaa suuren maa-alueen jakamista pienempiin lohkoihin teollista kehittämistä varten, kuten tehtaita, varastoja tai jakelukeskuksia.
4. Maatalouden lohkominen: Tämä tarkoittaa suuren maa-alueen jakamista pienemmiksi lohkoiksi maatalouskäyttöön, kuten maatiloiksi tai hedelmätarhoiksi.

Kaiken kaikkiaan lohkominen on tärkeä prosessi kiinteistökehityksessä, koska sen avulla kehittäjät voivat luoda arvokkaita ja hallittavia kiinteistöjä suuremmista osista. maa-alueita.