Townifying: Opas kestävien, asumiskelpoisten yhteisöjen luomiseen

Townifying on kiinteistöalan kehittämä termi kuvaamaan prosessia, jossa esikaupunkialueita muutetaan kaupunkilaisiksi, kävelykelpoisiksi yhteisöiksi. Kaupungistumisen ideana on luoda tiheämpiä, monipuolisempia rakennuksia, jotka sisältävät asuin-, liike- ja virkistystiloja, kaikki kävelyetäisyydellä toisistaan.

Kaupunkittelun tavoitteena on luoda kestävämpiä, asuttavampia ja elinvoimaisempia yhteisöjä, jotka ovat vähemmän riippuvainen autoista ja enemmän yhteydessä joukkoliikenteeseen, puistoihin ja muihin yhteisön palveluihin. Luomalla kävelykelpoisempia, sekakäyttöisiä rakennuskohteita, kaupungistuminen voi auttaa vähentämään liikenneruuhkia, parantamaan ilmanlaatua ja edistämään asukkaiden terveellisempää ja aktiivisempaa elämäntapaa.

Kaupunkiasuminen voi sisältää erilaisia strategioita, kuten:

1. Täytekehitys: Uusien asuntojen, toimistojen ja liiketilojen rakentaminen vajaakäytössä oleville tai tyhjille tonteille olemassa oleville lähiöille.
2. Sekakäyttöinen kaavoitus: Mahdollistaa asuin-, liike- ja virkistyskäytön yhdistelmän samassa rakennuksessa tai alueella.
3. Katusuunnittelu: Jalankulkijaystävällisten katujen luominen leveillä jalkakäytävällä, pyöräteillä ja pysäköintialueella.
4. Julkisen tilan luominen: Uusien puistojen, aukioiden ja muiden julkisten tilojen rakentaminen, jotka edistävät sosiaalista vuorovaikutusta ja yhteisön sitoutumista.
5. Transit-suuntautunut kehitys: Asuntojen, toimistojen ja vähittäiskaupan rakentaminen julkisen liikenteen solmukohtien, kuten juna-asemien tai bussipysäkkien, ympärille.

Kaiken kaikkiaan kaupungistuminen on tapa luoda kestävämpiä, asuttavampia ja elinvoimaisempia yhteisöjä edistämällä kävelykelpoisuutta, monikäyttöistä kehitystä, ja julkisten tilojen luomiseen.