Velka-tulo-suhteen (DTI) ymmärtäminen ja sen vaikutus talouteen

DTI tarkoittaa "velkasuhdetta tuloihin". Se mittaa rahaa, jonka käytät velkojen maksuun kuukausittain bruttotuloihisi verrattuna. Se lasketaan jakamalla kuukausittaiset velan kokonaismaksut (kuten asuntolaina, autolaina, luottokortti ja muut velkamaksut) bruttotuloillasi.

Esimerkiksi jos sinulla on bruttotulot 50 000 dollaria vuodessa ja kuukausittaiset velkamaksut yhteensä ovat 2 000 dollaria, DTI-suhde olisi 40 % (2 000 dollaria / 50 000 x 12 dollaria). Lainanantajat käyttävät DTI:tä määrittääkseen, kuinka suuren riskin he ottavat lainaamalla sinulle rahaa. Korkeampi DTI-suhde osoittaa, että sinulla on korkeampi velkaantumisaste tuloihisi verrattuna, mikä voi lisätä maksukyvyttömyyden riskiä. Yleensä lainanantajat haluavat nähdä DTI-suhteen 36 % tai vähemmän. On tärkeää pitää DTI-suhde alhaisena varmistaaksesi, että sinulla on tarpeeksi rahaa jäljellä joka kuukausi kattamaan asumiskulut ja säästämään tulevaisuutta varten. Voit pienentää DTI-suhdettasi maksamalla velkaa, lisäämällä tulojasi tai molemmilla.