Cos'è l'attornment nel settore immobiliare e non solo?

Attornment è un termine legale che si riferisce all'atto di riconoscere o accettare un nuovo proprietario o autorità su una proprietà o un bene. Viene spesso utilizzato nel contesto immobiliare, dove un inquilino o locatario può essere tenuto a presentare causa a un nuovo proprietario o amministratore di proprietà se il proprietario o locatore originale vende la proprietà o trasferisce i propri interessi a qualcun altro. In sostanza, la procura implica il locatario o locatario riconosce e accetta il nuovo proprietario o autorità come soggetto legittimo con cui deve trattare, anche se ha avuto un precedente rapporto con il proprietario o locatore originario. Ciò può essere importante in situazioni in cui il proprietario originale o il locatore non è più in grado di adempiere ai propri obblighi ai sensi del contratto di locazione o del contratto e il nuovo proprietario o autorità deve assumersi queste responsabilità.
L'attornment può essere utilizzato anche in altri contesti oltre al settore immobiliare , ad esempio nel trasferimento di beni o interessi in aziende o altre persone giuridiche. In questi casi, la procura può comportare il riconoscimento della nuova proprietà o controllo del bene o dell’entità e l’accordo di trattare con il nuovo proprietario o autorità in futuro.