Cos'è un Patto?
Un patto è la parte che riceve la promessa o il beneficio di un patto. In altre parole, è la parte che ha il diritto di far rispettare i termini del patto.
Ad esempio, in un contratto di locazione, il proprietario (covenantor) promette di fornire all'affittuario (covenantee) il possesso della proprietà per un certo periodo di tempo e l'inquilino promette di pagare l'affitto e di seguire determinate regole. In questo caso, l'inquilino è il covenantee perché riceve il beneficio della promessa (possesso della proprietà) e ha il diritto di far rispettare i termini del contratto di locazione se il proprietario non adempie ai propri obblighi.
In generale, un covenantee è qualcuno che ha un diritto o un interesse legale su una proprietà o un bene protetto da un patto. Potrebbero avere diritto a ricevere determinati benefici o servizi come risultato del patto e potrebbero anche avere il diritto di far rispettare i termini del patto se l'altra parte (il patto) non adempie ai propri obblighi.
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Un covenantor è una parte di un patto, che è una promessa o un accordo giuridicamente vincolante. In altre parole, un covenantor è qualcuno che fa una promessa o un accordo ed è legalmente responsabile dell'adempimento di tale promessa o accordo.
Ad esempio, in un contratto di locazione, il proprietario e l'inquilino sono entrambi covenantors, poiché ciascuno si fa delle promesse l'uno all'altro ( il proprietario promette di mettere a disposizione l'immobile e l'affittuario promette di pagare l'affitto). Se una delle parti non adempie ai propri obblighi previsti dal contratto di locazione, può essere ritenuta responsabile per violazione del contratto.
Nel contesto di un prestito, il mutuatario è in genere il covenanter, poiché promette di rimborsare il prestito secondo i termini del prestito accordo. Anche il creditore è parte del contratto di prestito e ha determinati diritti e obblighi ai sensi del prestito, ma non è considerato un covenanter allo stesso modo del mutuatario.
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