Разумевање одштета: Како локалне самоуправе користе прописе о зонирању да би ублажиле утицај новог развоја

Прописи су врста зонске регулативе која дозвољава локалним самоуправама да захтевају од инвеститора да обезбеде одређене погодности или инфраструктуру у замену за дозволу за градњу. То може укључивати ствари као што су паркови, школе, приступачне стамбене јединице и друге бенефиције заједнице. Исплате се често користе као начин да се ублажи утицај новог развоја на постојеће заједнице и да се осигура да је нови развој у складу са визијом и вредностима заједнице.ӕӕПримери изтеривања укључују:ӕӕ1. Приступачно становање: Од инвеститора се може тражити да издвоји одређени проценат јединица у новој згради за породице са ниским приходима.ӕ2. Паркови и отворени простор: Од инвеститора се може тражити да посвети земљиште за нови парк или да допринесе новчаном фонду за стварање новог парка.ӕ3. Школе: Од инвеститора се може тражити да допринесе новчаном фонду за изградњу нове школе или других образовних објеката.ӕ4. Центри заједнице: Од инвеститора може бити затражено да допринесе средствима за изградњу новог друштвеног центра или других објеката заједнице.ӕ5. Побољшања инфраструктуре: Од инвеститора се може тражити да побољша постојећу инфраструктуру, као што су путеви, тротоари и комуналије, као услов за одобрење.ӕ6. Мере за ублажавање саобраћаја: Од програмера се може захтевати да примени мере за ублажавање саобраћаја, као што је додавање бициклистичких стаза или побољшање приступа јавном превозу, како би се смањио утицај новог развоја на загушење саобраћаја.ӕ7. Мере за ублажавање утицаја на животну средину: Од инвеститора се може захтевати да примени мере за ублажавање утицаја на животну средину, као што је постављање зелених кровова или кишних башта, како би се смањио утицај новог развоја на животну средину.ӕ8. Историјско очување: Од инвеститора се може тражити да сачува историјске зграде или знаменитости као услов за одобрење.ӕ9. Стандарди архитектонског дизајна: Од програмера се може тражити да испуни одређене стандарде архитектонског дизајна, као што су висина зграде и материјали, како би се осигурало да је нови развој у складу са карактером и естетиком заједнице.ӕ10. Уговори о бенефицијама заједнице: Од програмера се може захтевати да склопи уговор о бенефицијама заједнице, који наводи специфичне бенефиције заједнице које ће програмер обезбедити у замену за одобрење пројекта. Ове погодности могу укључивати ствари као што су програми обуке за посао, приступачне стамбене јединице и друга побољшања заједнице.