Разумевање поделе: врсте, процеси и предности

Подела је процес поделе веће површине на мање површине или парцеле, обично у сврху развоја или продаје. Ово се може урадити из разних разлога, као што је стварање више стамбеног или пословног простора, повећање вредности имовине или задовољавање потреба растуће популације.ӕӕПостоје различите врсте поделе, укључујући:ӕӕ1. Стамбена парцела: Ово укључује поделу великог дела земље на мање стамбене парцеле за једнопородичне куће или вишепородичне зграде.ӕ2. Комерцијална подела: Ово укључује поделу великог дела земље на мање комерцијалне парцеле за пословне зграде, малопродајне радње или друге послове.ӕ3. Индустријска подела: Ово укључује поделу великог дела земље на мање индустријске парцеле за фабрике, складишта или друге индустријске намене.ӕ4. Пољопривредна подела: Ово укључује поделу великог дела пољопривредног земљишта на мање парцеле за пољопривредне или сточарске сврхе.ӕ5. Подела мешовите намене: Ово укључује поделу великог комада земље на комбинацију стамбених, пословних и индустријских парцела.ӕӕПроцес поделе обично укључује неколико корака, укључујући:ӕӕ1. Планирање и пројектовање: Програмер ће радити са инжењером и другим стручњацима на пројектовању парцеле и одређивању распореда путева, комуналних услуга и друге инфраструктуре.ӕ2. Одобрења: Инвеститор ће морати да добије одобрења од локалних владиних агенција, као што је градско веће или комисија за планирање, пре него што се може изградити парцела.ӕ3. Геодетска истраживања: Пројектант ће ангажовати геодета да означи границе парцеле и сваке појединачне парцеле.ӕ4. Оцењивање и ископавање: Извођач радова ће ангажовати извођача радова да процени земљиште и припреми га за изградњу.ӕ5. Инсталација инфраструктуре: Инвеститор ће поставити неопходну инфраструктуру, као што су путеви, тротоари, водовод и канализација и струја.ӕ6. Изградња зграда: Инвеститор ће изградити куће или пословне зграде у оквиру парцеле.ӕ7. Завршне инспекције и заузетост: Када се парцелација заврши, програмер ће извршити завршне инспекције како би се уверио да је сав посао обављен исправно и да се нови власници могу уселити.ӕӕПодела може бити сложен процес и важно је радити са искусним професионалаца како би се осигурало да је све урађено исправно и законито.