Разумевање служности: врсте, сврхе и престанак

Служност је законско право које омогућава једној страни да користи имовину друге стране за одређену сврху. Ради се о непоседовном интересу на земљишту, што значи да лице које има право служности није власник земљишта, али има право да га користи за одређену сврху.ӕӕСлужности се обично користе за давање приступа некретнини , као што је прилаз или предност пролаза за комунално предузеће. Они се такође могу користити за ограничавање коришћења имовине, као што је рестриктивна служност која забрањује изградњу зграде или сечу дрвећа.ӕӕПостоји неколико врста служности, укључујући:ӕӕ1. Афирмативне служности: Ово су права служности које омогућавају имаоцу служности да користи имовину за одређену сврху, као што је прилаз или право пролаза.ӕ2. Негативне служности: Ово су права служности која забрањују власнику имовине да ради нешто на сопственом имању, као што је изградња грађевине или сеча дрвећа.ӕ3. Служности по нужди: То су служности које се подразумевају по закону када су две некретнине одвојене заједничком границом и једној имовини је потребан приступ другој имовини.ӕ4. Прескриптивне служности: То су права служности које се стичу непрекидним, непрекидним коришћењем имовине за одређену намену током одређеног временског периода, обично 20 или 30 година.ӕ5. Служности по уговору: То су служности које се стварају писаним споразумом између власника некретнине и лица које тражи служност.ӕӕВажно је напоменути да служности могу бити привремене или трајне, а могу их прекинути укључене стране или судски налог. Поред тога, служности се могу пренети или продати другој страни, али се првобитна намена служности мора задржати.