การทำความเข้าใจความง่าย: ประเภท วัตถุประสงค์ และผลกระทบ
ความง่ายดายเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายที่อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งใช้ทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ เป็นผลประโยชน์ที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งหมายความว่าผู้ที่มีความสะดวกไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่มีสิทธิที่จะใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์เฉพาะได้ ความสะดวกมีหลายประเภท ได้แก่:
1 . ความสะดวกที่ยืนยัน: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งใช้ทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ เช่น ถนนรถแล่นหรือทางขวาสำหรับสายสาธารณูปโภค
2 ความสะดวกเชิงลบ: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่ห้ามมิให้เจ้าของทรัพย์สินทำอะไรบางอย่างในทรัพย์สินของตนเองที่จะรบกวนความสะดวก เช่น การสร้างโครงสร้างที่จะปิดกั้นการมองเห็น
3 ความง่ายดายตามความจำเป็น: สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มีความหมายโดยนัยตามกฎหมาย เมื่อที่ดินสองผืนถูกแยกออกจากกันด้วยขอบเขตร่วมกัน และผืนหนึ่งจำเป็นต้องเข้าถึงอีกผืนหนึ่งเพื่อจุดประสงค์ที่จำเป็น เช่น ถนนรถแล่นที่ใช้ร่วมกัน
4 ความสะดวกตามที่กำหนด: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่ได้มาจากการใช้ทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องและต่อเนื่องเพื่อจุดประสงค์เฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยปกติจะใช้เวลา 20 หรือ 30 ปี
5 ความง่ายดายตามข้อตกลง: สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้สร้างขึ้นโดยข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและบุคคลที่แสวงหาความผ่อนคลาย
6 ความสะดวกด้านยูทิลิตี้: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่ช่วยให้บริษัทสาธารณูปโภคสามารถติดตั้งและบำรุงรักษาสาย ท่อ และโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ บนหรือข้ามทรัพย์สินของบุคคลอื่น
7 ความสะดวกในการอนุรักษ์: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่จำกัดการใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการอนุรักษ์ เช่น การปกป้องแหล่งที่อยู่อาศัยของสัตว์ป่าหรือการอนุรักษ์พื้นที่เปิดโล่ง
8 ความสะดวกในการเข้าถึง: สิ่งเหล่านี้คือความสะดวกที่ช่วยให้ฝ่ายหนึ่งสามารถเข้าถึงทรัพย์สินของตนเองผ่านทางทรัพย์สินของบุคคลอื่น เช่น ถนนรถแล่นที่ใช้ร่วมกันหรือทางขวามือ 9 ความสะดวกในการพัฒนา: สิ่งเหล่านี้เป็นความสะดวกที่จำกัดการพัฒนาทรัพย์สินเพื่อปกป้องพื้นที่โดยรอบจากผลกระทบด้านลบ เช่น เสียง มลพิษ หรือความแออัดยัดเยียด10 ความสะดวกต่างตอบแทน: ความสะดวกเหล่านี้เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย เช่น ที่จอดรถส่วนกลางหรือทางเท้าที่เป็นเจ้าของร่วมกัน ความสะดวกอาจเป็นได้ทั้งแบบชั่วคราวหรือถาวร และอาจยุติได้โดยฝ่ายที่เกี่ยวข้องหรือโดยคำสั่งศาล สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าความสะดวกอาจมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าของทรัพย์สินและอาจส่งผลต่อวิธีการใช้และพัฒนา ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาข้อกำหนดและเงื่อนไขของการผ่อนผันใด ๆ อย่างรอบคอบก่อนทำข้อตกลง
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
