การทำความเข้าใจภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์: ประเภท ตัวอย่าง และผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน
ภาระผูกพันหมายถึงภาระผูกพัน การจำนอง หรือการเรียกร้องอื่น ๆ ในทรัพย์สินที่จำกัดความเป็นเจ้าของหรือการใช้งาน ภาระผูกพันอาจเป็นไปโดยสมัครใจ เช่น การจำนองโดยเจ้าของ หรือไม่สมัครใจ เช่น การยึดถือภาษีหรือภาระผูกพันของช่างกล ตัวอย่างของภาระผูกพันได้แก่:
1 การจำนองและการกระทำที่ไว้วางใจ: สิ่งเหล่านี้เป็นภาระผูกพันโดยสมัครใจที่อนุญาตให้ผู้ให้กู้ยึดทรัพย์สินหากผู้ยืมไม่ชำระเงิน
2 การยึดถือภาษีทรัพย์สิน: สิ่งเหล่านี้เป็นภาระผูกพันที่รัฐบาลวางไว้ในทรัพย์สินโดยไม่สมัครใจสำหรับภาษีทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ชำระ
3 ภาระผูกพันของช่างกล: สิ่งเหล่านี้เป็นภาระผูกพันโดยไม่สมัครใจที่วางไว้ในทรัพย์สินโดยผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงที่ไม่ได้รับค่าจ้างสำหรับงานที่ทำในทรัพย์สินนั้น ความง่ายดาย: สิ่งเหล่านี้เป็นภาระผูกพันโดยสมัครใจหรือไม่สมัครใจที่อนุญาตให้ผู้อื่นใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ เช่น การเข้าถึงทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง หรือการติดตั้งสายสาธารณูปโภค
5 ข้อตกลงที่จำกัด: สิ่งเหล่านี้เป็นภาระผูกพันโดยสมัครใจที่จำกัดการใช้ทรัพย์สิน เช่น ข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทของอาคารที่สามารถสร้างได้หรือสีของสีที่ใช้ภายนอก ภาระผูกพันอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าและความสามารถทางการตลาดของทรัพย์สิน และ ต้องพิจารณาเมื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปการค้นหาชื่อจะดำเนินการเพื่อระบุภาระผูกพันใด ๆ ที่อาจมีอยู่ในทรัพย์สินก่อนที่จะขายหรือโอน
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
