การทำความเข้าใจแผนกย่อย: ประเภท กระบวนการ และคุณประโยชน์
การแบ่งย่อยเป็นกระบวนการแบ่งพื้นที่ขนาดใหญ่ออกเป็นพื้นที่หรือแปลงขนาดเล็ก โดยปกติเพื่อวัตถุประสงค์ในการพัฒนาหรือการขาย สิ่งนี้สามารถทำได้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น เพื่อเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน หรือเพื่อตอบสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มขึ้น
การแบ่งเขตการปกครองมีหลายประเภท รวมถึง:
1 การแบ่งเขตที่อยู่อาศัย: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินผืนใหญ่ออกเป็นที่อยู่อาศัยขนาดเล็กสำหรับบ้านเดี่ยวหรือการพัฒนาหลายครอบครัว
2 แผนกย่อยเชิงพาณิชย์: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินผืนใหญ่ออกเป็นแปลงเชิงพาณิชย์ขนาดเล็กสำหรับอาคารสำนักงาน ร้านค้าปลีก หรือธุรกิจอื่น ๆ
3 แผนกอุตสาหกรรม: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินผืนใหญ่ออกเป็นแปลงอุตสาหกรรมขนาดเล็กสำหรับโรงงาน โกดัง หรือการใช้ประโยชน์ทางอุตสาหกรรมอื่น ๆ แผนกเกษตรกรรม: เกี่ยวข้องกับการแบ่งพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ออกเป็นแปลงเล็กๆ เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำเกษตรกรรมหรือฟาร์มปศุสัตว์
5 การแบ่งเขตการใช้งานแบบผสมผสาน: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินผืนใหญ่ออกเป็นแปลงที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรมรวมกัน กระบวนการแบ่งย่อยโดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับหลายขั้นตอน รวมถึง:
1 การวางแผนและการออกแบบ: นักพัฒนาจะทำงานร่วมกับวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ เพื่อออกแบบเขตการปกครองและกำหนดแผนผังของถนน สาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ
2 การอนุมัติ: นักพัฒนาจะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น เช่น สภาเมืองหรือคณะกรรมการการวางแผน ก่อนที่จะสร้างเขตการปกครองได้ 3. การสำรวจ: ผู้พัฒนาจะจ้างผู้สำรวจเพื่อทำเครื่องหมายขอบเขตของเขตการปกครองและแต่ละพื้นที่
4 การคัดเกรดและการขุดค้น: ผู้พัฒนาจะจ้างผู้รับเหมาเพื่อคัดเกรดที่ดินและเตรียมการก่อสร้าง5. การติดตั้งโครงสร้างพื้นฐาน: ผู้พัฒนาจะติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น เช่น ถนน ทางเท้า ท่อน้ำและท่อน้ำทิ้ง และไฟฟ้า 6. การก่อสร้างอาคาร: นักพัฒนาจะสร้างบ้านหรืออาคารพาณิชย์ภายในเขตการปกครอง7 การตรวจสอบและการครอบครองครั้งสุดท้าย: เมื่อการแบ่งเขตเสร็จสมบูรณ์ นักพัฒนาจะดำเนินการตรวจสอบขั้นสุดท้ายเพื่อให้แน่ใจว่างานทั้งหมดได้รับการดำเนินการอย่างถูกต้อง และเจ้าของใหม่สามารถย้ายเข้ามาได้ การแบ่งย่อยอาจเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน และสิ่งสำคัญคือต้องทำงานร่วมกับผู้มีประสบการณ์ ผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำอย่างถูกต้องและถูกกฎหมาย
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
