ทำความเข้าใจกับการให้เช่าช่วง: คู่มือฉบับสมบูรณ์
การปล่อยเช่าช่วงคือการที่ผู้เช่าให้เช่าทรัพย์สินหรือห้องในทรัพย์สินของตนแก่บุคคลอื่น ซึ่งเรียกว่าผู้เช่าช่วง ผู้เช่าเดิมยังคงเป็นผู้รับผิดชอบค่าเช่าและเงื่อนไขการเช่า แต่พวกเขาสามารถให้เช่าทรัพย์สินหรือห้องให้กับบุคคลอื่นได้
อะไรคือความแตกต่างระหว่างการให้เช่าช่วงและการเช่าห้อง? การปล่อยช่วงคือการที่ผู้เช่าเช่าทั้งหมด ทรัพย์สินหรือห้องในทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลอื่น ในขณะที่การเช่าห้องคือการที่เจ้าของบ้านเช่าห้องในบ้านของตนเอง
ฉันจะหาผู้เช่าช่วงได้อย่างไร ? การค้นหาผู้เช่าช่วงมีหลายวิธี เช่น:
การโพสต์โฆษณา บนเว็บไซต์คลาสสิฟายด์ออนไลน์หรือโซเชียลมีเดีย
ถามเพื่อน ครอบครัว หรือเพื่อนร่วมงานว่าพวกเขารู้จักใครก็ตามที่กำลังมองหาที่พักหรือไม่ การติดใบปลิวในร้านกาแฟท้องถิ่น ร้านขายของชำ หรือสถานที่รวมตัวในชุมชนอื่น ๆ การใช้บริการรายการเช่า
ข้อดีและข้อเสียของการให้เช่าช่วงคืออะไร
ข้อดีของการให้เช่าช่วง ได้แก่:
รายได้เพิ่มเติมสำหรับผู้เช่าเดิม
โอกาสในการอาศัยอยู่ในสถานที่อื่นหรือมีเพื่อนร่วมห้องเพื่อช่วยเรื่องค่าใช้จ่าย
โอกาสในการลองอาศัยอยู่ในพื้นที่ใหม่ก่อนที่จะทำสัญญาเช่าระยะยาว ข้อเสียของการให้เช่าช่วง ได้แก่:
ผู้เช่าเดิมยังคงรับผิดชอบ สำหรับค่าเช่าและเงื่อนไขการเช่า ดังนั้นพวกเขาอาจจะต้องรับผิดหากผู้เช่าช่วงไม่ชำระค่าเช่าหรือทำให้ทรัพย์สินเสียหาย การให้เช่าช่วงอาจทำได้ยากกว่าการเช่าห้องในบ้านของคุณเอง เนื่องจากคุณอาจต้องได้รับอนุญาตจาก เจ้าของบ้านและปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับเฉพาะ
อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าช่วง เช่น ค่าธรรมเนียมการให้เช่าช่วงหรือค่าธรรมเนียมของผู้ค้นหา
ข้อพิจารณาทางกฎหมายของการให้เช่าช่วงมีอะไรบ้าง กฎและข้อบังคับเฉพาะที่กำหนดโดยเจ้าของบ้าน ให้ผู้เช่าช่วงพร้อมสำเนาสัญญาเช่าและเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่นๆ
รับทราบกฎหมายหรือข้อบังคับท้องถิ่นเกี่ยวกับการให้เช่าช่วง ผลกระทบทางภาษีของการให้เช่าช่วงมีอะไรบ้าง? การปล่อยช่วงอาจมีผลกระทบทางภาษีสำหรับทั้งผู้เช่าเดิมและผู้เช่าช่วง . สิ่งสำคัญคือต้อง:ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อพิจารณาว่าการปล่อยเช่าช่วงจะส่งผลต่อภาษีของคุณอย่างไร ยื่นภาษีตามนั้น เช่น การรายงานรายได้ค่าเช่าและการหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ระวังเครดิตภาษีหรือการหักเงินใดๆ ที่อาจมีสำหรับการให้เช่าช่วง ข้อผิดพลาดทั่วไปคืออะไร เพื่อหลีกเลี่ยงเมื่อให้เช่าช่วง?
ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อให้เช่าช่วงได้แก่:
ไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านก่อนให้เช่าช่วงทรัพย์สิน
ความล้มเหลวในการจัดเตรียมสำเนาสัญญาเช่าและเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ แก่ผู้เช่า);ไม่ได้คัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพอย่างละเอียดถี่ถ้วนก่อนให้เช่าทรัพย์สิน;ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งใด ๆ กฎหมายหรือข้อบังคับท้องถิ่นเกี่ยวกับการให้เช่าช่วง
แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการให้เช่าช่วงคืออะไร?
แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการให้เช่าช่วงรวมถึง:
การคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพอย่างระมัดระวังก่อนที่จะให้เช่าทรัพย์สิน กฎและข้อบังคับเฉพาะใด ๆ ที่กำหนดโดยเจ้าของบ้าน ตระหนักถึงกฎหมายหรือข้อบังคับท้องถิ่นเกี่ยวกับการให้เช่าช่วง
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
