ทำความเข้าใจภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์
ภาระผูกพันหมายถึงภาระผูกพันทางการเงินหรือทางกฎหมายที่จำกัดการใช้ทรัพย์สินหรือสินทรัพย์ อาจรวมถึงการจำนอง ภาระผูกพัน ภาษี และหนี้อื่น ๆ ที่ต้องชำระก่อนจึงจะสามารถขายหรือโอนทรัพย์สินได้ ภาระผูกพันสามารถจำกัดความสามารถของเจ้าของทรัพย์สินในการขายหรือโอนทรัพย์สิน และยังอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สินและความสามารถทางการตลาด ตัวอย่างของภาระผูกพันได้แก่:
การจำนอง: การจำนองเป็นภาระผูกพันในทรัพย์สิน เนื่องจากเป็นการจำกัดความสามารถของเจ้าของในการขาย หรือโอนทรัพย์สินจนกว่าการจำนองจะหมดลง ภาระผูกพันทางภาษี: ภาษีที่ยังไม่ได้ชำระอาจกลายเป็นภาระผูกพันในทรัพย์สินได้ ซึ่งทำให้เจ้าของไม่สามารถขายหรือโอนทรัพย์สินจนกว่าจะชำระภาษีได้ ภาระผูกพันของช่างกล: ภาระผูกพันของช่างกลถือเป็นภาระผูกพัน ที่สามารถวางไว้บนทรัพย์สินได้หากผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงไม่ได้รับค่าจ้างสำหรับงานที่ทำในทรัพย์สินนั้น ความง่ายดาย: ความผ่อนคลายคือภาระผูกพันที่อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งใช้ทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อจุดประสงค์เฉพาะ เช่น การเข้าถึงพื้นที่ใกล้เคียง ทรัพย์สินหรือสายสาธารณูปโภค ข้อตกลงที่มีข้อจำกัด: ข้อตกลงที่มีข้อจำกัดคือหน้าที่ที่จำกัดการใช้ทรัพย์สินและสามารถรวมอยู่ในโฉนดหรือเอกสารทางกฎหมายอื่นๆ พวกเขาสามารถจำกัดประเภทของอาคารที่สามารถสร้างได้ในทรัพย์สิน สีของสี หรือลักษณะอื่น ๆ ของการใช้งานทรัพย์สิน
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
