Attornment trong bất động sản và hơn thế nữa là gì?

Attornment là một thuật ngữ pháp lý đề cập đến hành động thừa nhận hoặc đồng ý với chủ sở hữu hoặc thẩm quyền mới đối với một tài sản hoặc tài sản. Nó thường được sử dụng trong bối cảnh bất động sản, trong đó người thuê hoặc bên thuê có thể được yêu cầu đại diện cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản mới nếu chủ sở hữu hoặc bên cho thuê ban đầu bán tài sản hoặc chuyển quyền lợi của họ cho người khác.
Về bản chất, việc ủy quyền liên quan đến người thuê nhà hoặc bên thuê công nhận và chấp nhận chủ sở hữu hoặc người có thẩm quyền mới là bên hợp pháp mà họ phải giao dịch, mặc dù họ có thể đã có mối quan hệ trước đó với chủ sở hữu hoặc bên cho thuê ban đầu. Điều này có thể quan trọng trong trường hợp chủ sở hữu hoặc bên cho thuê ban đầu không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng thuê hoặc hợp đồng và chủ sở hữu hoặc cơ quan có thẩm quyền mới cần đảm nhận những trách nhiệm này.
Attornment cũng có thể được sử dụng trong các bối cảnh khác ngoài bất động sản , chẳng hạn như trong việc chuyển giao tài sản hoặc lợi ích trong doanh nghiệp hoặc các pháp nhân khác. Trong những trường hợp này, việc ủy quyền có thể liên quan đến việc thừa nhận quyền sở hữu hoặc quyền kiểm soát mới đối với tài sản hoặc thực thể và đồng ý giao dịch với chủ sở hữu hoặc cơ quan có thẩm quyền mới trong tương lai.