Hiểu những gánh nặng trong bất động sản

Trách nhiệm đề cập đến bất kỳ nghĩa vụ tài chính hoặc pháp lý nào hạn chế việc sử dụng một tài sản. Nó có thể bao gồm các khoản thế chấp, thế chấp, thuế và các khoản nợ khác phải được thanh toán trước khi tài sản có thể được bán hoặc chuyển nhượng. Các khoản nợ có thể hạn chế khả năng bán hoặc chuyển nhượng tài sản của chủ sở hữu tài sản và cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị và khả năng tiếp thị của tài sản.
Ví dụ về các khoản nợ phải trả bao gồm:
Thế chấp: Thế chấp là một khoản nợ phải trả đối với tài sản vì nó hạn chế khả năng bán của chủ sở hữu hoặc chuyển nhượng tài sản cho đến khi khoản thế chấp được trả hết.
Thế chấp thuế: Các khoản thuế chưa thanh toán có thể trở thành gánh nặng đối với tài sản, ngăn cản chủ sở hữu bán hoặc chuyển nhượng tài sản cho đến khi trả xong thuế.
Thế chấp cơ khí: Quyền cầm giữ của thợ cơ khí là một gánh nặng có thể được đặt trên một tài sản nếu nhà thầu hoặc nhà thầu phụ chưa được trả tiền cho công việc được thực hiện trên tài sản đó.
Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng đất là một nghĩa vụ cho phép một bên sử dụng tài sản của một bên khác cho một mục đích cụ thể, chẳng hạn như quyền tiếp cận tài sản của người hàng xóm tài sản hoặc dòng tiện ích.
Các giao ước hạn chế: Các giao ước hạn chế là những ràng buộc nhằm hạn chế việc sử dụng một tài sản và có thể được đưa vào chứng thư hoặc các tài liệu pháp lý khác. Họ có thể hạn chế loại công trình có thể được xây dựng trên khu đất, màu sơn hoặc các khía cạnh khác trong việc sử dụng khu đất đó.