Hiểu tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) và tác động của nó đối với tài chính của bạn

DTI là viết tắt của Tỷ lệ nợ trên thu nhập. Nó là thước đo số tiền bạn chi để trả nợ mỗi tháng, so với tổng thu nhập của bạn. Nó được tính bằng cách chia tổng số tiền thanh toán nợ hàng tháng của bạn (chẳng hạn như thế chấp, vay mua ô tô, thẻ tín dụng và các khoản thanh toán nợ khác) cho tổng thu nhập của bạn.

Ví dụ: nếu bạn có tổng thu nhập là 50.000 đô la mỗi năm và tổng số tiền thanh toán nợ hàng tháng của bạn là 2.000 USD, tỷ lệ DTI của bạn sẽ là 40% ($2.000 / 50.000 USD x 12).

Người cho vay sử dụng DTI để xác định mức độ rủi ro mà họ phải gánh chịu khi cho bạn vay tiền. Tỷ lệ DTI cao hơn cho thấy bạn có mức nợ cao hơn so với thu nhập của bạn, điều này có thể làm tăng nguy cơ vỡ nợ. Nói chung, người cho vay muốn thấy tỷ lệ DTI từ 36% trở xuống.

Điều quan trọng là phải giữ tỷ lệ DTI của bạn ở mức thấp để đảm bảo rằng bạn có đủ tiền còn lại mỗi tháng để trang trải chi phí sinh hoạt và tiết kiệm cho tương lai. Bạn có thể giảm tỷ lệ DTI bằng cách trả hết nợ, tăng thu nhập hoặc cả hai.