Quyền sở hữu toàn quyền là gì?

Quyền sở hữu vĩnh viễn là một loại quyền sở hữu tài sản trong đó chủ sở hữu có quyền sở hữu hoàn toàn và tuyệt đối đối với tài sản, bao gồm cả mảnh đất mà nó nằm trên đó, trong một thời gian không xác định. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán hoặc định đoạt tài sản khi họ thấy phù hợp mà không có bất kỳ hạn chế hoặc giới hạn nào.

Ngược lại với tài sản cho thuê, trong đó chủ sở hữu chỉ có quyền hạn chế sử dụng tài sản cho một bộ Trong một khoảng thời gian, tài sản sở hữu vĩnh viễn mang lại sự linh hoạt và an toàn cao hơn về quyền sở hữu. Quyền sở hữu vĩnh viễn thường gắn liền với những tài sản có giá trị và mong muốn hơn, chẳng hạn như nhà ở và căn hộ ở khu vực thành thị.

Tài sản sở hữu vĩnh viễn có thể được chia thành hai loại:

1. Đơn giản về phí: Đây là loại quyền sở hữu toàn quyền phổ biến nhất, trong đó chủ sở hữu có quyền sở hữu toàn bộ và tuyệt đối đối với tài sản, bao gồm cả phần đất mà tài sản đó nằm trong thời gian không xác định.
2. Căn hộ cho thuê: Đây là một loại quyền sở hữu toàn quyền trong đó chủ sở hữu có hợp đồng thuê dài hạn (thường là 999 năm hoặc hơn) để sử dụng tài sản chứ không phải đất mà nó nằm trên đó. Đất vẫn thuộc sở hữu của chủ sở hữu tự do, người này có thể tính tiền thuê đất và các khoản phí khác cho người cho thuê.

Nhìn chung, quyền sở hữu toàn quyền mang lại khả năng kiểm soát và tính linh hoạt cao hơn đối với tài sản, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn đối với nhiều chủ sở hữu nhà và nhà đầu tư.